Sloop

Soms besluit WonenBreburg om een aantal huurwoningen te slopen. De bewoners moeten dan verhuizen. Dit noemen we herstructurering.

Veel gevraagd over Sloop

Mijn woning wordt gesloopt en er woont iemand bij mij in. Mag deze medebewoner ook mee verhuizen?

Algemeen

  • Ja, als wij toestemming hebben gegeven om iemand bij je in te laten wonen, dan mag deze medebewoner ook met je meeverhuizen.
  • Jouw medebewoner heeft geen recht om met voorrang een eigen woning te krijgen.

Mijn woning wordt gesloopt. Ben ik verplicht om te verhuizen?

Algemeen

  • Ja, je bent verplicht te verhuizen.
  • Als we alle huisbezoeken in de herstructureringswijk hebben afgerond en we het sociaal plan hebben uitgereikt, moet je gaan verhuizen.

Mijn woning wordt gesloopt. Betaal ik dubbele huur, wanneer ik een nieuwe woning heb geaccepteerd?

Algemeen

  • Nee, je betaalt geen dubbele huur als je herstructureringskandidaat bent.
  • Als je het huurcontact van jouw nieuwe woning tekent, zeg je de huur op van jouw huidige woning. Je hoeft dan deze maand geen dubbele huur te betalen. Het kan zijn dat je voor deze maand de volledige huur al hebt betaald. Het aantal dagen dat je teveel hebt betaald verrekenen wij met je.
  • Huur je via de leegstandswet (tijdelijke verhuur), dan is deze regeling niet voor je van toepassing.

 

MIjn woning wordt gesloopt. Heb ik recht op huurtoeslag in mijn nieuwe woning?

Algemeen

  • Heb je een passende woning aangeboden gekregen? Dan kan het zijn dat je huurtoeslag kunt krijgen. Kijk hiervoor op www.toeslagen.nl.

Mijn woning wordt gesloopt. Hoe lang is mijn opzegtermijn?

Algemeen

  • Tilburg: Wij gaan soepel om met de opzegtermijn. Je opzegtermijn is maximaal 6 weken. We plannen samen met je wanneer je huurcontract afloopt. Deze datum zal afhankelijk zijn van de verhuurdatum van de nieuwe woning. Vanaf het moment dat je het nieuwe huurcontract tekent, tellen wij zes weken verder voor de eindcontrole.
  • Breda: De opzegtermijn van je woning is minimaal 30 dagen. Je kan het contract op elke werkdag laten beëindigen. Op het moment dat je jouw woning opzegt, betaal je maximaal 30 dagen geen dubbele huur. Dit geldt alleen wanneer wij jouw woning gaan slopen.

Mijn woning wordt gesloopt. Hoe vaak mag ik een nieuwe woning weigeren?

Algemeen

  • Tilburg: je mag een aangeboden woning alleen weigeren wanneer je hier een goede reden voor hebt. Je kan een paar keer een woning weigeren. Als je vaak weigert gaan we je woonwensen opnieuw met je bespreken.
  • Breda: je mag een aangeboden woning weigeren. Nadat je drie keer hebt geweigerd, blokkeert Klik voor Wonen jouw inschrijving. Neem dan contact op met een van de drie woningcorporaties om jouw inschrijving weer te activeren.
  • Het is verstandig om zelf veel te reageren op vrijkomende woningen als je moet verhuizen omdat jouw woning gesloopt wordt.
  • Nadert de sloopdatum die in het sociaal plan staat? En doen wij je een aanbod? Dan mag je niet meer weigeren.

Mijn woning wordt gesloopt. Kom ik ook in aanmerking voor een woning van een andere corporatie?

Algemeen

  • Tilburg: Ja, je komt ook in aanmerking voor woningen van Tiwos, TBV wonen of ’t Heem.
  • Breda: Ja, je komt ook in aanmerking voor woningen van Singelveste AlleeWonen of Laurentius.

Mijn woning wordt gesloopt. Krijg ik een verhuiskostenvergoeding?

Algemeen

  • Ja, je hebt recht op een vergoeding voor verhuiskosten en inrichtingskosten.
  • De basisvergoeding van WonenBreburg is €7926,- De woonconsulent zal dit tijdens het huisbezoek met je bespreken.

Mijn woning wordt gesloopt. Krijg ik voorrang op andere woningzoekenden?

Algemeen

Mijn woning wordt gesloopt. Moet ik ingeschreven staan als woningzoekende om een andere woning te kunnen krijgen?

Algemeen

  • Wil je voor een andere woning in aanmerking komen? Dan moet je ingeschreven staan als woningzoekende.
  • Is er besloten dat je woning gesloopt gaat worden? Dan schrijven wij je gratis in als woningzoekende.
  • Je hoeft geen inschrijfskosten of verlengingskosten te betalen tot dat je gaat verhuizen.
  • Je inschrijving vervalt als je verhuist.
  • Stond je al ingeschreven als woningzoekende voor het besluit om de woning te slopen? Dan houd je jouw inschrijftijd als je een nieuwe woning accepteert.
  • Als je als herstructureerder het huurcontract tekent, vervalt de speciale herstructureringscode in je inschrijving.
  • Je inschrijving loopt wel gewoon door. Vanaf dit moment moet je de inschrijving ook weer verlengen.

Mijn woning wordt gesloopt. Moet ik mijn woning in zijn oude staat terugbrengen als ik verhuis?

Algemeen

  • Nee, je hoeft de woning niet in oude staat terug te brengen.
  • De woningen die vrijkomen, worden tijdelijk verhuurd. Als er veel huizen leegstaan, kan er overlast en onrust ontstaan in de buurt. Dit willen we juist voorkomen.

Mijn woning wordt gesloopt en ik heb een nieuwe woning geaccepteerd. Vervalt mijn inschrijving nu?

Algemeen

Als je een woning gaat huren, moeten wij je uitschrijven om administratieve redenen. Aan het begin van elke volgende maand kun je jouw uitschrijving weer ongeldig maken. Je staat dan dus weer gewoon ingeschreven. Je kan jouw inschrijving dan ook weer gewoon verlengen. Zoek je een woning en heb je nu een tijdelijk huurcontract? Of huur je een woning die geen bezit is van de corporaties van Woning in Zicht (Tilburg) of Klik voor Wonen (Breda)? Dan gelden deze regels niet voor je.

Wanneer ben ik een herstructureringskandidaat?

Algemeen

  • Hebben wij besloten dat een woning gesloopt gaat worden? En is er een sociaal plan opgesteld? Dan noemen we de huurders van deze specifieke woningen 'herstructureringskandidaat'.
  • Deze term gebruiken we niet voor huurders van woningen die via de 'Leegstandswet tijdelijke verhuur' verhuurd worden. Je valt in dit geval niet onder een sociaal plan.

Wat is huurgewenning en hoe kan ik in aanmerking komen voor huurgewenning?

Algemeen

  • Huurgewenning is een tegemoetkoming in de kosten van een hogere huur wanneer een huurder zijn woning moet verlaten omdat deze gesloopt wordt.
    Het verschil in de huurprijs van de huidige woning en de nieuwe woning wordt door de corporatie bijgelegd.
  • Wanneer een bewoner zijn huis moet verlaten omdat de woning wordt gesloopt, kan hij schriftelijk een beroep doen op de huurgewenningsregeling. Dit verzoek wordt behandeld door de woonconsulent.
  • Men komt er voor in aanmerking als de huurder gaat wonen in een gelijkwaardige woning. Bijvoorbeeld als je van een appartement naar een appartement gaat en niet wanneer je in een appartement zit en vervolgens kiest voor een eengezinswoning.
  • Wanneer je gaat wonen in een zorgwoning of een gelijkvloerse woning met maximaal 10 WWS punten verschil, dan maakt het type woning wat een huurder kiest niet uit. Het gezinsinkomen is niet hoger van 50% van de inkomensgrens zoals vastgesteld in de huurtoeslagenwet.